Leistungen – Art-A. Architekten

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LEISTUNGSPHASEN

lassen Sie uns beginnen!

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LEISTUNGSPHASEN

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Projektentwicklung,
Planung und
Ausführung

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Die Projektvorbereitung
Der Anfang = viele Fragen

Sie wollen Ihre räumliche Situation ändern - ein Grundstück kaufen, oder ein bestehendes Gebäude. Sie überlegen, wie die Bauaufgabe zu bewältigen ist. Wir begleiten Sie gerne, beraten und unterstützen mit Studien, Gutachten, Rat und Tat.

Leistungsphase 1

Die Grundlagenermittlung
Lotsen durch Gesetze und Halbwahrheiten

Sie haben sich für Bauen entschieden. Wichtig ist jetzt eine solide Ausgangsbasis. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Ideen und Anforderungen, klären die bestehenden Rahmenbedingungen und erarbeiten, was nun grundsätzlich möglich ist.

Leistungsphase 1

Leistungsphase 2

Die Vorplanung
Alternativen, Pros und Contras

Sie wollen unsere Erfahrung und Kreativität angewandt sehen. Für das optimale Erfüllen der Aufgabe erarbeiten wir unterschiedliche Lösungsmöglichkeiten mit grundsätzlichen Ideenskizzen. Die voraussichtlichen Kosten werden natürlich jetzt auch schon benannt, damit Sie souverän die richtige Entscheidung treffen können.

Leistungsphase 2

Leistungsphase 3

Die Entwurfsplanung
Richtschnur für alles kommende

Jetzt wird es konkreter. Wir präzisieren die gewählte Alternative so weit, dass Ihre Anforderungen genau überprüfbar sind. Flächen, Kosten, Zeiträume, Gestaltung, usw. beschreiben wir mit genaueren Zeichnungen und Erläuterungen.

Leistungsphase 3

Leistungsphase 4

Die Genehmigungsplanung
Lotsen durch den Behörden-Dschungel

Wie erwirken Ihre Baugenehmigung. So simpel es klingt: Für die Genehmigung müssen zahlreiche Dokumente mit entsprechenden Planungen erstellt werden. Wir lotsen Sie kompetent und zielsicher durch den Dschungel, den Behörden und Gesetze bilden.

Leistungsphase 4

Leistungsphase 5

Die Ausführungsplanung
Futter für die Baustelle

Materialien und Konstruktionen für Ihre Baumaßnahme beschreiben wir in der 5. von 9. Leistungsphasen so detailliert, dass klar wird, was genau im Einzelnen gebaut werden soll. Die verschiedenen Handwerker (Gewerke) wissen jetzt, was zu tun ist - und können erstellen, was Sie als Bauherr beauftragt haben.

Leistungsphase 5

Leistungsphase 6

Das Vorbereiten der Vergabe
Ein Eckpfeiler für die Wirtschaftlichkeit

Pläne reichen nicht aus, um wirklich vergleichbare Angebote zu erhalten. Wir erstellen daher in der 6. der 9. Leistungsphasen, die für jedes Gewerk präzise darstellen, was konkret angeboten werden soll und was die für Sie zu erzielende Qualität im Detail ausmacht.

Leistungsphase 6

Leistungsphase 7

Das Mitwirken bei der Vergabe
Weder Basar noch Räuberhöhle

Die bepreisten Leistungsverzeichnisse werden nun von den Handwerkern als Angebote abgegeben. Wir machen die Angebote für Sie vergleichbar. Wir begleiten die Vertragsverhandlungen und Abschlüsse, um das wirtschaftlichste Vergabeergebnis zu garantieren und gleichzeitig Auseinandersetzungen vorzubeugen.

Leistungsphase 7

Leistungsphase 8

Die Bauüberwachung
Fäden zusammen führen und Qualität sichern

Die Bauüberwachung wird häufig auch als Bauleitung oder Objektüberwachung bezeichnet. Wir koordinieren in der 7. von 9. Leistungsphasen die zahlreichen gewerke. Wir überwachen, dass Ihre Vorstellungen nach den geplanten Erfordernissen umgesetzt werden. Wir vermeiden und lösen etwaige Konflikte. Zudem stehen wir als Bauleiter dafür, dass Ihr Bauwerk regelkonform nach den Vorgaben der Landesbauordnung erstellt wird.

Leistungsphase 8

Leistungsphase 9

Die Objektbetreuung und Dokumentation
Stressfrei einziehen und nutzen

Wenn das Bauen vorbei, hören wir noch nicht auf. Ob Wohnen, Vermieten oder Arbeiten: Sie können sich auf die Nutzung Ihrer Immobilie konzentrieren. Wir kümmern uns um etwaige Gewährleistungsmängel und die erforderliche Dokumentation der Baumaßnahme.

Leistungsphase 9

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Für Rückfragen und Anregungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!

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